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杭州房产抵押借款要求包括什么？
1.需要有杭州合法有效的身份证,抵押借款的抵押物是你的房产；
2.一份固定的经济收入具有偿还借款本息的能力,无不良信用记录；
3.已准备或支付不低于所购房产总价30%的首付款,原抵押借款已偿还一年以上
4.抵押房产已取得杭州房产所有权证,且房产年限在10年以内的；
5.能够提供经济适用房产生意贷款,拆迁安置现房抵押大额购物贷款,抵押个人房屋商务活动贷款,集体住房应急贷款,抵押商住两用购房合同应急贷款等房产借款银行认可的有效担保；
6.借款银行规定的其他要求.
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办理抵押房产建筑装修贷款,抵押自建现房大额购物贷款,商住房屋教育贷款,个人住房生意贷款,抵押企业购房合同商务活动贷款等此类业务,需提交以下申报材料：
1、杭州住宅贷款申请书;
2、住宅贷款抵押合同;
3、以住宅所有权设定抵押的,提交住宅所有权证、国有土地使用证;
5、以预售商品房设定抵押的贷款,提交经预售登记的商品房预售合同;
6、以共有住宅设定抵押的,提交住宅共有权证及共有人同意抵押的证明;
7、依法需由有杭州关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
8、杭州住宅贷款身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明.
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办理房产抵押借款,杭州全款房产商务活动贷款,商住两用房子应急贷款,抵押经济适用房屋周转贷款,集体住宅抵押助学贷款,农村自建购房合同抵押应急贷款等所需要的条件及介绍：
1、杭州抵押房产房龄：15年以内
2、借款人年龄：18-65周岁之间
3、房产借款期限：1--30年不等
4、借款成数：7-8成左右
5、房产借款额度：10--1000万不等
6、抵押房产性质：正常可在杭州房产借款市场上市交易的商品房
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杭州现房抵押贷款流程：（杭州不同银行先后顺序略有不同）
1、线上或线下申请现房贷款业务,提交房贷材料
2、银行对现房、经营场地下户
3、批复房产抵押助学贷款,抵押企业现房创业贷款,农村自建房屋应急贷款,拆迁安置住房抵押创业贷款,经济适用房本经营贷款等现房贷款结果
4、签订现房贷款合同
5、办理现房抵押登记、公证
6、贷款发放
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